Tuyển môi giới bất động sản – Điểm yếu thị trường mà môi giới cần nắm rõ

Để chính thức trở thành môi giới qua các đợt tuyển môi giới bất động sản hiện nay. Bạn cần nắm rõ những điểm yếu của thị trường bđs Việt Nam như một kiến thức nền cơ bản. Để dễ dàng phát triển và đi đường dài với nghề. Cùng Thiên Khôi xem qua dưới đây nhé!

TUYỂN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN – ĐIỂM YẾU THỊ TRƯỜNG MÀ MÔI GIỚI CẦN NẮM RÕ

1: Pháp lý lỏng lẻo, chưa được thắt chặt

• Nếu bất động sản thiếu tính minh bạch, pháp lý “mờ ảo” sẽ gây ra sự mất ổn định.
• Tạo tâm lý thiếu tin tưởng, lưỡng lự khi giao dịch mua bán, thuê, xây dựng của các môi giới bất động sản, hay nhà đầu tư.
• Pháp luật vẫn chưa có những chính sách, giấy tờ định rõ các loại hình sau: sở hữu đất, sở hữu chung cư, sử dụng đất…
• Tạo nên sự khó khăn trong quá trình mua bán, xây dựng tại thị trường bất động sản Việt Nam.

• Phương pháp định giá, một phương pháp khá quan trọng trong pháp lý bất động sản. Hiện vẫn chưa được xử lý triệt để trong các bộ luật liên quan đến đất đai của pháp luật Việt Nam.
• Lỗ hỏng về pháp lý quá lớn. Khiến các tình trạng lừa đảo, dự án ma xảy ra ngày một nhiều. Nếu bạn đã đăng ký tuyển môi giới bất động sản thì nên để ý điều này.
• Mặc dù nhiều hành vi trái pháp luật như: làm giả sổ, sao chép pháp lý, xây dựng tự do… Được phát hiện và truy tố. Tuy nhiên vẫn chưa có tính răn đe cao.
• Mọi môi giới bất động sản cần nắm rõ về pháp lý thị trường bđs trước khi quyết định một hành động nào đó. Nếu “giả lơ” pháp lý, hậu quả nhận lại rất nghiêm trọng.

2: Hạ tầng về mặt chất lượng chưa được đảm bảo

• Chất lượng hạ tầng là một vấn đề nan giải tại thị trường bất động sản Việt Nam.
• Mặc dù đã trải qua nhiều lần năng cao, tuy nhiên hiệu quả đem lại không đáp ứng đủ yêu cầu thị trường.
• Rất nhiều khu vực phải đối diện với tình trạng mất điện, thiếu nước, hệ thống giao thông trì trệ…
• Có sự kém chất lượng trong hạ tầng là một lí do rất dễ làm thị trường đi xuống.
• Điều này dẫn tới những khó khăn trong sự phát triển các dự án, cũng như làm giảm sâu giá trị bất động sản.
• Bạn nên có sự tìm hiểu nhất định về vấn đề này trước khi đăng kí tuyển môi giới bất động sản.

3: Nguồn sản phẩm khan hiếm tột độ

• Đây chính là thách thức cực kì lớn tại thị trường bất động sản Việt Nam.
• Nhu cầu về đất, nhà ở, khu sinh hoạt…ngày một gia tăng. Nguyên nhân chính là do sức ép dân số cùng quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh. Lượng như cầu càng lớn khiến nguồn sản phẩm ngày một vơi dần. Cho đến hiện nay thì đã lâm vào tình trạng khan hiếm.
• Tạo ra sự cạnh tranh gay gắt để có “miếng đất ngon” dẫn đến sự bất ổn định của thị trường. Giá bất động sản bị đẩy lên cao hình thành hiện trạng “bong bóng bất động sản”. Tiềm ẩn nhiều mối nguy hại về lâu về dài
• Ngoài ra, gây khó khăn cho các môi giới bất động sản hay nhà đầu tư trong việc tìm kiếm những dự án thích hợp.

4: Thị trường có tính chu kỳ cao

• Thị trường bất động sản Việt Nam rất dễ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố ngoại vi.
• Các vấn đề liên quan đến tình hình chính trị, biến động lãi suất, chính sách kinh tế…rất dễ làm thị trường bất động sản biến động.
• Tính chu kỳ cao của thị trường gây ra sự nhiễu loạn mang tính tiêu cực rất cao.

• Phần lớn làm giảm đi quyết định mua bán của các nhà đầu tư. Lòng tin cũng dần vơi đi vì không chịu nổi sự lên xuống như bập bênh của thị trường.
• Đây cũng là điều gây khó khăn cho mọi môi giới bđs qua các đợt tuyển môi giới bất động sản. Là nguyên nhân dễ khiến các nhà môi giới “rút lui” vì không chống chịu được.

5: Dùng tài chính lớn để đầu tư nhưng thu về “chả có gì”

• Thị trường bất động sản muốn “chơi” đòi hỏi phải đổ nguồn tiền lớn, có thể phải đổ trong thời gian dài.
• Điều này gây sức ép rất lớn về mặt tài chính.
• Dù đổ nhiều tiền nhưng thị trường thường xuyên biến động xấu. Rất nhiều nhà đầu tư đã phải “bỏ của” vì những dự án đua nhau “sụp”.
• Sự rủi ro tài chính, cùng sự không chắc chắn về thị trường làm nhiều nhà đầu tư ngán ngẩm. Tình trạng không muốn tham gia vào thị trường cũng ngày một nhiều hơn.

Nếu bạn là một môi giới bất động sản tự do sẽ rất khó khăn để trụ trong thị trường hiện nay. Bạn nên tìm một doanh nghiệp, công ty để “đầu quân”. Hành động này sẽ giúp bạn hạn chế những rủi ro trong nghề nhất có thể, giúp hành trình của bạn bớt gian nan hơn.

THIÊN KHÔI TUYỂN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN – NƠI LÝ TƯỞNG ĐÁNG ĐỂ BẠN ĐỒNG HÀNH

Đứng trước những biến động tại thị trường Việt Nam. Thiên Khôi luôn nổ lực tìm hướng giải quyết triệt để nhất. Nhằm giảm bớt sức ép cho nhân viên của mình khi làm việc.

Tại Thiên Khôi có đầy đủ mọi giấy tờ pháp lý, yên tâm cho bạn tiến hành giao dịch. Ngoài ra bạn cũng không cần quan tâm mối lo ngại về nguồn sản phẩm bán. Vì Thiên Khôi có đầy đủ bất động sản cho bạn tự tin đăng bán chốt hoa hồng cao.

Nếu bạn đã quan tâm đến tuyển môi giới bất động sản, thì Thiên Khôi là điểm đến hấp dẫn bạn nên khám phá đấy!

Đăng ký tại đây bạn nhé!