Bất động sản là một lĩnh vực vô cùng to lớn và có giá trị cao. Vậy nên các đợt tuyển dụng bđs thường xuyên được diễn ra trên nhiều nền tảng. Nhưng để tự tin gia nhập thì bạn cần trang bị cho mình kiến thức vững về nghề. Vậy đâu là những kiến thức bất động sản bạn cần quan tâm? Cùng Thiên Khôi khám phá nhé!
TUYỂN DỤNG BĐS – NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN BIẾT
1:Tuyển dụng bđs – Bất động sản là gì?
- Theo luật dân sự, thì bất động sản là các tài sản không di dời được.
- Bao gồm: nhà ở và công trình xây dựng gắn với đất đai,…
- Những thứ có dở ra khỏi mảnh đất sẽ không được xem là bất động sản. Ví dụ như: lều, nhà tạm thời, nhà di động…
2: Thị trường bất động sản là gì?
- Đây là nơi là nơi diễn ra các hoạt động cho thuê, bán, mua, thế chấp, trao đổi và các quyền tại một khu vực địa lý được quy định.
- Thị trường được tạo nên từ 3 yếu tố quan trọng, không thể tách rời:
+ Chủ thể: nhà đầu tư, người bán và mua bất động sản, nhà môi giới, hay các công ty tư vấn.
+ Giới trung gian: Chỉ những người kết nối các chủ thể lại với nhau, bao gồm khách thể và chủ thể.
+ Khách thể: Là đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Thị trường bất động sản ở mỗi vùng sẽ khác nhau về tính chất của nó. Các tính chất dự trên: văn hóa, xã hội, kinh tế, dân số….
CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN QUAN TRỌNG
1: Nhà phố
- Là những bất động sản kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng kinh doanh.
- Chuyên được xây dựng ở những vị trí đắc địa, dễ tiếp cận như: khu trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, dân cư tập trung lớn
2: Căn hộ chung cư
- Chỉ những căn hộ có hệ thống hạ tầng chung, cùng nằm trong một khu chung cư.
- Được xây dựng đa dạng với vô số hình thức khác nhau: căn hộ Studio, căn hộ Officetel, căn hộ Penthouse, căn hộ Duplex…
- Đánh vào tâm lý “thích hiện đại – yêu sang trọng” của khách hàng, thu hút rất lớn sự quan tâm
3: Đất nền
- Chỉ đơn giản là lô đất trống.
- Không có sự tác động của máy móc, hay sử dụng của con người.
- Vì là đất trống, nên thường được sử dụng làm các dự án như: đất liền kề, đất nền thổ cư….
4: Hometel
- Được viết tắt của từ home ( chỉ nhà ở ) và hotel ( chỉ khách sạn )
- Đây là một căn hộ có tiện ích giống của một khách sạn chính thống
- Cho phép quản lý kinh doanh theo kiểu cho thuê trong các khu du lịch, nghỉ dưỡng.
ĐẶC ĐIỂM CHUNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
1: Tính lâu bền
- Bất động sản mang tính lâu dài
- Không thể bị hủy hoại dưới bất kì hình thức nào. Ngoại trừ phải chịu sự tác động từ thiên nhiên.
- Có tính tồn tại lâu dài, được tính bằng chục năm, trăm năm. Nếu công trình đó gắn liền với đất
2: Tính tác động lẫn nhau
- Bất động sản có xu hướng chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau.
- Giá trị bất động sản dễ bị tác động bởi sự thay đổi của giá trị bất động sản kia. Điều này thường xảy ra trong cùng một khu vực xác định.
3: Tính khan hiếm
- Đất đai không thể tự sinh trưởng phát triển, và bất động sản thì gắn liền với nó.
- Luôn trong tình trạng bị giới hạn về diện tích, lãnh thổ, và khu vực….Có thể nói là khan hiếm
4: Tính cá biệt
- Mỗi bất động sản mang những đặc điểm nhận dạng khác nhau
- Không có sự trùng lặp trong hình dạng, diện tích, vị trí…
PHÁP LÝ ĐẶC BIỆT LƯU Ý TRONG TUYỂN DỤNG BĐS
Vì sao lại gọi là “đặc biệt lưu ý”? Vì trong bất động sản, đất đai luôn gắn liền với giấy tờ quy định. Nó được gọi chung là pháp lý. Tất cả những điều trên đều thuộc quyền kiểm soát của Luật nhà nước Việt Nam. Vậy nên nếu bạn không nắm rõ, dẫn đến có quyết định sai lầm sẽ rất dễ bị hứng chịu hậu quả nghiêm trọng.
1: Sổ hồng
- Biết đến là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Được Bộ Xây dựng ban hành vào trước ngày 10/12/2009.
- Chỉ được cấp tại các khu đô thị, thuộc quyền sở hữu của đất đô thị.
2: Sổ đỏ
- Loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành vào trước ngày 10/12/2009.
- Cho phép áp dụng ở khu vực ngoài đô thị
- Chuyên dùng cho các loại đất ở nông thôn như: đất nuôi trồng thủy sản, đất lâm nghiệp, khu làm muối và đất nông nghiệp.
3: Sổ trắng
- Chỉ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Được Nhà nước cấp nhưng có giá trị cách đây rất lâu, vào tầm trước và sau năm 1975
- Hiện nay, sổ trắng chỉ giữ được giá trị pháp lý về mặt sở hữu đất. Về mặt giao dịch thì đã hết giá trị sử dụng.
Những kiến thức bất động sản trên, Thiên Khôi mong bạn “thuộc lòng” để vững vàng hành trang bước vào nghề.
Bên cạnh đó, Thiên Khôi đang có đợt tuyển dụng bđs với số lượng lớn. Cam kết bạn sẽ được hưởng những quyền lợi hấp dẫn, cùng cơ hội thăng tiến cao.
Tham khảo thêm tại đây bạn nhé!!
THÔNG TIN LIÊN HỆ
☎ Hotline: 0398668698
📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com
📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi
🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
TUYỂN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI
Hotline: 0398668698
Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
