Pháp Lý Về Nhà Đất: Hướng Dẫn Hoàn Tất Thủ Tục Từ A Đến Z

Trong các giao dịch bất động sản thì việc thực hiện thủ tục pháp lý về nhà đất là vô cùng cần thiết. Việc mua hay bán tài sản giá trị lớn đòi hỏi bạn phải nắm vững kiến thức pháp lý. Điều này giúp giảm được rủi ro khi giao dịch hay chuyển nhượng tài sản.

Cùng tuyendungthienkhoi.vn tìm hiểu hướng dẫn về pháp lý nhà đất. Các bước hoàn tất thủ tục từ a đến z.

1. Kiểm tra tính hợp pháp của bất động sản

Trước khi tiến hành mua bất động sản, việc kiểm tra tính hợp pháp của tài sản là một bước cực kỳ quan trọng và không thể bỏ qua. Quy trình này đảm bảo rằng người mua sẽ không gặp phải các vấn đề pháp lý không mong muốn sau này, đồng thời giúp họ hiểu rõ tình trạng pháp lý về nhà đất họ đang quan tâm.

Kiểm tra tính hợp pháp của tài sản là bước cực kỳ quan trọng trong giao dịch bất động sản

 2. Quy trình và thủ tục pháp lý về nhà đất khi mua bán 

• Bước 1: Đặt cọc mua nhà thực hiện tại phòng công chứng hoặc có người thứ 3 làm chứng. Số tiền đặt cọc tùy vào thỏa thuận giữa các bên, thường là 2-3% giá trị bđs. 
• Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán. Khi hoàn tất ký hợp đồng tại phòng công chứng, bạn sẽ được xác nhận hoàn thành các thủ tục & thanh toán đầy đủ. Sau đó công chứng viên sẽ giao hợp đồng đã được công chứng cho các bên.  
• Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế trước bạ; thuế thu nhập cá nhân; các lệ phí: địa chính, thẩm định hồ sơ….và làm thủ tục sang tên người sở hữu nhà đất tại cơ quan địa chính. 
• Bước 4: Hoàn tất thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) theo đúng trình tự pháp luật quy định. 

3. Những điều cần lưu ý trước và trong quá trình mua bán bđs 

Trước khi xuống tiền mua hay bán tài sản giá trị nào bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ càng các thông tin cần thiết. Tuyển dụng Thiên Khôi khuyên bạn lưu ý các vấn đề pháp lý về nhà đất như:

• Đầu tiên mỗi bên cần đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của hợp đồng. Việc này đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện được ghi rõ và đồng ý bởi cả hai bên.
• Tiếp theo, cần xác định rõ các điều khoản về giá cả và thanh toán. Hợp đồng cần ghi rõ giá bán của bất động sản; phương thức thanh toán; thời hạn thanh toán; hậu kiểm thanh toán và các điều khoản liên quan.
• Hợp đồng nên ghi rõ thời gian chuyển nhượng bất động sản và các cam kết về việc thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Điều này giúp tránh được các tranh chấp và xung đột sau này liên quan đến thời gian chuyển nhượng và các cam kết đã thỏa thuận.
• Có xuất hiện các thông tin về tranh chấp nào trên bất động sản hay không, như: có vay nợ thế chấp hay không; có đang bị cưỡng chế tài sản tại ngân hàng hay không; có tranh chấp diện tích đất sử dụng không?…. Thông qua việc thăm dò thông tin từ: tin tức trên mạng xã hội – báo chí; cơ sở dữ liệu tại văn phòng công chứng; người dân xung quanh;…

Tìm hiểu kỹ về hợp đồng và các điều khoản mua bán bất động sản trước khi thanh toán 

4. Dự phòng cách giải quyết tranh chấp pháp lý về nhà đất

Tranh chấp pháp lý về nhà đất có thể phát sinh từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Cụ thể: tranh chấp về quyền sở hữu; tranh chấp về giá trị của tài sản; tranh chấp về vi phạm các điều khoản hợp đồng. Để giải quyết tranh chấp pháp lý về nhà đất một cách hiệu quả, bạn có thể lựa chọn các phương án sau:

• Thương lượng và đàm phán trực tiếp giữa 2 bên. Để đi đến thỏa thuận tốt nhất.
• Nhờ người hòa giải thông qua dịch vụ hòa giải; trọng tài hòa giải hay cơ quan chức năng trực thuộc nhà nước.
• Cuối cùng là thực hiện hòa giải thông qua tòa án. Tại đây, tòa sẽ đưa ra quyết định giải quyết dựa trên bằng chứng và luật pháp liên quan đến pháp lý nhà đất.

Kết luận

Tóm lại, việc hiểu về pháp lý nhà đất và tuân thủ quy pháp luật trong mua bán bđs là vô cùng cần thiết. Ngoài việc tự tìm hiểu thông tin pháp lý trên sách vở, phương tiện truyền thông. Bạn cũng nên nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý trong ngành. Trang bị cho mình kỹ năng cần thiết là yếu tố quan trọng đi đến giao dịch thành công.

Việc chú trọng vào vấn đề pháp lý trong lĩnh vực bất động sản là một phần không thể thiếu để đảm bảo tính chính xác, minh bạch và hợp pháp của mọi giao dịch. Bất động sản Thiên Khôi đang thể hiện cam kết của mình đối với việc đảm bảo rằng mọi hoạt động kinh doanh được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, và đồng thời bảo vệ lợi ích của khách hàng và đối tác. BĐS Thiên Khôi có những khóa đào tạo miễn phí từ cơ bản đến nâng cao về vấn đề pháp lý BĐS. Nhanh tay đăng ký tham gia để chuẩn bị hành trang bước vào nghề tốt nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội