Chuyen vien kinh doanh – Các thuật ngữ cần biết trước khi vào nghề

Để trở thành một “chuyen vien kinh doanh” xuất sắc. Chính thức gia nhập thị trường bất động sản và gặt hái được nhiều thành công. Bạn cần trang bị cho mình rất nhiều kiến thức cơ bản về thị trường có phần “rắc rối” này. Trước tiên là những thuật ngữ chuyên dụng mà dân bất động sản nào cũng phải biết. Hôm nay qua bài viết này, hãy cùng Thiên Khôi tìm hiểu kỹ về những thuật ngữ đó nhé!!

1: THUẬT NGỮ VỀ TÒA NHÀ HẠNG A, B, VÀ C MÀ CHUYEN VIEN KINH DOANH CẦN NẮM RÕ

• Đây là một ký hiệu chuyên dụng khá phổ biến
• Chuyên dùng để phân loại các bất động sản văn phòng thuộc các vị trí trung tâm. Có thể là trung tâm thành phố, hoặc trung tâm của các khu dân cư
• Đối với riêng các tòa văn phòng hạng A. Tổng diện tích tòa cao cấp nhất phải từ 10000m2 trở lên. Diện tích sàn cũng 1000m2 trở lên mới đủ điều kiện duyệt vào tòa nhà hạng A
• Các “chuyen vien kinh doanh” cũng cần chú ý. Các tòa nhà hạng B và C sẽ có chỉ tiêu giảm dần.

• Tòa nhà hạng B cần đạt được 75% sự tiện nghi của tòa nhà hạng A. Và phải đảm bảo diện tích tòa nhà trên 5000m2, diện tích sản phải từ 500-1000m2
• Tòa nhà hạng C cần đạt khoảng 50% sự tiện nghi của tòa nhà hạng A. Đảm bảo diện tích sản độ khoảng dưới 500m2

2: THUẬT NGỮ VỀ THỊ TRƯỜNG SƠ CẤP

• Thuật ngữ này thường không quá thông dụng. Nhưng vẫn là kiến thức mà “chuyen vien kinh doanh” cần chú ý trang bị cẩn thận
• Thị trường sơ cấp là thị trường mà các giao dịch diễn ra trực tiếp
• Thị trường sẽ kết nối chủ đầu tư, người kinh doanh bất động sản gốc với người dùng cuối

3: THUẬT NGỮ VỀ THỊ TRƯỜNG THỨ CẤP

• Hoạt động mua bán qua lại với nhau được diễn ra tại trường thứ cấp
• Đặc biệt thị trường này không có sự tham gia của các bên chủ đầu tư ban đầu

4: THUẬT NGỮ VỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN

• Các “chuyen vien kinh doanh” đối với thuật ngữ này cần có sự quan tâm nhất định. Bởi đây là tình trạng thường xuyên xảy ra tại thị trường bất động sản Việt Nam. Bạn cần hiểu rõ và chuẩn bị những biện pháp để giải quyết những rủi ro về hiện trạng này
• Bong bóng bất động sản chỉ tình trạng giá nhà đất đột nhiên tăng cao một cách vô lý. Khác xa so với giá trị thật sự của sản phẩm bất động sản đó
• Nếu tình trạng bong bóng bất động sản diễn ra trong thời gian dài. Sẽ gây nên hậu quả vô cùng nghiêm trọng. Làm “đóng băng” thị trường bất động sản. Đẩy nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp, công ty vào tình cảnh khốn đốn.

• Đặc biệt thị trường sau khi bị “dính phải” bong bóng bất động sản. Sẽ rất khó để hồi phục lại hiện trạng ban đầu của nó. Nếu ai tâm lý yếu, manh động sẽ rất dễ bị đào thải khỏi thị trường lúc đó!!

5: THUẬT NGỮ VỀ DIỆN TÍCH SÀN HIỆU DỤNG (NLA)

• Diện tích sàn hiệu dụng chuyên dùng chỉ diện tích những khu vực có thể cho thuê
• Ở đây có nghĩa là sẽ không tính các không gian phục vụ việc điều hòa nhiệt độ.
• NLA cũng không bao gồm những hành lang chung, nhà vệ sinh chung, thang máy…

6: THUẬT NGỮ VỀ DIỆN TÍCH THÔNG THỦY (GFA)

• Thuật ngữ này thiên rất nhiều về kiến thức thực hành. Các “chuyen vien kinh doanh” cần sự va chạm nhiều với thị trường để hiểu rõ cách vận dụng thuật ngữ này
• Thuật ngữ chuyên chỉ tổng diện tích khu vực bên trong các bức tường chính của tòa nhà. Cụ thể là bao gồm các bức tường phụ ngăn cách giữa các phòng nhỏ có thể sử dụng được
• Diện tích thông thủy nghe có vẻ bao quát toàn bộ dự án. Nhưng riêng các bãi đỗ xe, thang máy, thang bộ khẩn cấp…đều không thuộc phạm vi diện tích thông thủy

7: THUẬT NGỮ VỀ MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH DỰNG XÂY TRONG TƯƠNG LAI

• Thuật ngữ chuyên chỉ hoạt động việc mua bán nhà hay các công trình xây dựng.
• Đặc biệt tại thời điểm ký kết hợp đồng, công trình, nhà chưa hình thành. Hoặc đang hình thành theo hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ chi tiết

8: THUẬT NGỮ VỀ ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

• Đấu giá bất động sản chỉ việc chuyển nhượng, bán bất động sản một cách công khai
• Hành động đấu giá nhằm chọn người mua.
• Hoặc chọn nhận chuyển nhượng bất động sản trả giá cao nhất theo thủ tục của một phiên đấu giá

9: THUẬT NGỮ VỀ CHUYỂN NHƯỢNG, MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRẢ CHẬM

• Những “chuyen vien kinh doanh” để ý kỹ cách thuật ngữ này được sử dụng.
• Đây là thuật ngữ dùng để nói việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản mà khi đó bên mua. Hay bên chuyển nhượng có tình trạng trả chậm hoặc trả dần tiền mua
• Bạn nên chú ý kỹ, việc trả chậm trả dần của khách chỉ được diễn ra theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
• Cần tránh tình trạng kéo “lê lết” việc trả tiền. Sẽ gây ra rất nhiều rất rối không đáng có, mà người chịu thiệt thòi nhất sẽ là bạn!!

Bên cạnh những thuật ngữ phổ biến này. Các “chuyen vien kinh doanh” vẫn cần trang bị thêm rất nhiều kiến thức liên quan khác về thị trường.

Nếu bạn còn mông lung về điều này, hãy tham gia khóa đào tạo bất động sản tại Tập đoàn bất động sản Thiên Khôi.

Qua đợt tuyển dụng “chuyen vien kinh doanh” lần này của công ty, bạn sẽ có cơ hội tham gia khóa đào tạo chuyên sâu. Đảm bảo trang bị đầy đủ mọi kiến thức liên quan về thị trường cũng như các kỹ năng mềm cần thiết. Chần chờ gì mà không đăng ký ngay hôm nay!!

Xem thêm thông tin và đăng ký tại đây!!