Chuyên viên bất động sản - Các lưu ý về đầu tư đất nền bạn cần tránh!!

Nhờ giá trị vừa phải, lại phù hợp với vốn tích lũy của nhiều người. Đất nền dần trở thành một phân khúc dành được nhiều sự quan tâm và ưa chuộng. Mặc dù vậy, tâm lý đám đông lại dễ gây ảnh hưởng đến những chuyên viên bất động sản. Hay các nhà đầu tư mới vào cuộc hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm. Dẫn đến tình trạng mắc phải nhiều sai lầm không mong muốn. Hôm nay hãy cùng Thiên Khôi đi qua những lưu ý về đầu tư đất nền mà bạn cần tránh ngay nhé!!

1: TỰ BẢN THÂN “VẼ VỜI” NHỮNG ĐIỀU PHI LÍ NGAY TẠI KHU CÔNG NGHIỆP Ô NHIỄM

Đây là tình trạng thường xuyên xảy ra tại thị trường. Chủ yếu chỉ vì bạn không hề để tâm vào dự án của bản thân. Chỉ nhìn vào lợi ích trước mắt mà quên đi các yếu tố tác động xung quanh
Những nhà đầu tư hay chuyên viên bất động sản đến từ nơi khác. Thường sẽ không đủ thời gian để có thể cảm nhận được mức độ ô nhiễm. Có thể đến từ nguồn nước sinh hoạt hằng ngày, hay không khí tại địa phương đó
Những yếu tố về môi trường thường dễ bị “lãng quên”. Dễ bị bỏ qua trong khi đây lại là yếu tố bạn cần quan tâm hàng đầu.
Khi mua bất kì loại đất nền nào, bên cạnh việc giá cả. Bạn nên bỏ thời gian khám phá môi trường xung quanh nó. Đó có phải là khu dân cư sinh sống náo nhiệt không, nếu là khu công nghiệp thì có trộm cắp, ô nhiễm không. Hãy nhìn vào nhịp sống xung quanh trước khi xuống tiền cho bất kì sản phẩm bất động sản nào

Không thiếu những dự án vẽ ra khu du lịch bên cạnh khu công nghiệp đang “nhả khói”. Xong viễn tưởng đó chỉ có giá trị về mặt cảm xúc với những ai còn non kinh nghiệm. Thực tế cho thấy cảnh ô nhiễm khói bụi ít có chuyên gia nào có thể chịu được. Và chuyện du lịch lại càng không thể!!
Nếu như yếu tố môi trường không đảm bảo. Dễ dẫn đến việc khiến người mua có nhu cầu ở thực “chạy xa” khỏi dự án.
Khiến bạn lâm vào cảnh mất tiền vô lí. Hay thậm chí trở thành một khu đất hoang vì không thể sử dụng được.

2: BẠN LUÔN HẤP TẤP CHẠY TRƯỚC ĐỂ ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG

Đây là chuyện thường xảy ra khi bắt đầu tiến hành khởi công. Đặc biệt là với các tuyển đường cao tốc. Thiên Khôi sẽ lấy nó làm ví dụ về việc hấp tập chạy trước đón đầu hạ tầng này
Các chuyên viên bất động sản có thể hiểu là chuyện bđs sẽ “ăn theo” dự án.
Dự án tuyến đường cao tốc thường được kỳ vọng rất cao. Nhưng trên thực tế chỉ có một số rất nhỏ những khu dân cư được hưởng lợi. Nhờ vị trí tốt mà có thể kết nối trực tiếp với đường cao tốc

Còn đối với các vị trí khác, dù có thể nhìn thấy đường cao tốc nhưng lại không kết nối được. Tệ nhất là có nhiều nơi còn bị rớt giá xuống sâu
Chẳng hạn như việc tăng giá không diễn ra ở mọi vị trí trên tuyến đường metro. Mà chỉ có các bất động sản nằm ở gần khu vực trạm lên xuống thì mới có tiềm năng. Tiềm năng ở hiện tại lẫn tương lai. Và dành được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư

3: SO VỚI NHU CẦU THỰC THÌ SỐ LƯỢNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÃ BỊ BÃO HÒA

Tại những khu đô thị thành lập chưa lâu. Nguyên nhân lớn nhất quyết định nhà đầu tư có xuống tiền hay không phụ thuộc rất lớn vào yếu tố dân cư. Chuyên viên bất động sản cần để ý kĩ điều này để dễ dàng nắm bắt nhu cầu khách hàng.
Lượng hàng hóa trên thị trường thì nhiều vô số. Trong khi đó lượng dân cư thì vô cùng thưa thớt. Điều này dẫn đến việc đầu tư vào đất nền rất khó để thu về lợi nhuận.
Chắc chắn sẽ xảy ra sự cạnh tranh trên thị trường bất động sản. Lý do vì giá bán ra của những nguồn cung trên thị trường luôn khác nhau

Sự cạnh tranh về giá sẽ trở nên càng khốc liệt hơn nếu thị trường quá đa dạng. Đặc biệt về đa dạng nguồn cung.
Việc cạnh tranh này sẽ khiến nhiều nhà đầu tư vừa chịu bán lỗ vốn. Lại vừa khó khăn trong việc tìm người mua lại.

4: DỰ ÁN KHÔNG HƯỚNG ĐẾN ĐỐI TƯỢNG ĐỦ KHẢ NĂNG THANH TOÁN VÀ CÓ NHU CẦU Ở THẬT

Đây là tình trạng sẽ xảy ra “như cơm bữa” trên mọi thị trường bất động sản. Đặc biệt là những dự án gần khu công nghiệp
Công nhân thường chiếm số đông với nhu cầu sử dụng lao động tại các khu công nghiệp hiện nay
Mặc dù có nhu cầu thực về nhà ở nhưng thu nhập lại quá thấp. Khiến họ chưa có đủ khả năng tích lũy để mua một căn nhà hay miếng đất thật sự.
Chính vì vậy, chuyện tìm đúng người mua nhà sẽ là điều dễ gây khó khăn với các chuyên viên bất động sản

Bên cạnh việc một chuyên viên bất động sản trang bị cho mình một nền tảng kiến thức vững. Thì bạn vẫn cần tìm cho mình một công ty chất lượng, uy tín. Sẵn sàng giúp bạn mở ra nhiều con đường đến thành công và sự phát triển trong tương lai.

Đó chính là lý do bạn cần đến Tập đoàn bất động sản Thiên Khôi – đơn vị môi giới số 1 tại thị trường bđs Việt Nam ngay bây giờ!! Công ty là một bến đỗ tuyệt vời sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên trận đường “hái quả ngọt hoa quý” sắp tới!!