Chứng Chỉ Đào Tạo BĐS – Điều Kiện Bắt Buộc Để Hành Nghề Từ 2025

Thông tư số 11/2015/TT-BXD (ngày 16/02/2016) quy định rằng nhân viên môi giới bất động sản phải tham gia thi sát hạch và có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được phép hoạt động.

Bộ luật mới liên quan đến chứng chỉ đào tạo BĐS?

Theo Điều 61 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, yêu cầu mọi cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 59 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, vi phạm hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng sẽ bị phạt tiền từ 40 đến 60 triệu đồng, điều này khác với trước đây, khi một cá nhân không có chứng chỉ hành nghề cũng có thể tham gia thị trường môi giới bđs. Giờ đây, chứng chỉ môi giới bđs là điều kiện bắt buộc.

Tại sao lại có thay đổi này?

Tuy nhiên, thực tế trên thị trường cho thấy, mặc dù có nhiều môi giới bất động sản hoạt động nhưng số lượng môi giới có chứng chỉ hành nghề vẫn rất hạn chế, theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 300.000 môi giới hoạt động. Nhưng chỉ có khoảng 30.000 – 40.000 môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề.

Nhiều cá nhân khác không có bằng cấp chuyên môn tham gia vào thị trường mua bán nhà đất. Điều này dẫn đến thiếu kiến thức chuyên môn trong nghề nghiệp. Đặc biệt, một số môi giới bđs thực hiện lừa đảo bằng cách quảng cáo “dự án ma”. Họ cung cấp những thông tin không đúng sự thật, gây ra hậu quả nghiêm trọng cho người mua nhà. Hơn thế, ảnh hưởng đến uy tín của các doanh nghiệp và các cá nhân môi giới đứng đắn khác.

Do đó, yêu cầu về chứng chỉ môi giới bđs sẽ được thực hiện nghiêm túc và nghiêm ngặt hơn. Do vậy, để nâng cao chất lượng và trình độ chuyên môn của đội ngũ môi giới, trong một dự thảo gần đây, Bộ Xây dựng đề xuất bắt đầu từ năm 2025 sẽ tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật.

Học Chứng Chỉ Đào Tạo Bất Động Sản Ở Đâu?

Học chứng chỉ môi giới bđs là bước đầu tiên và bắt buộc nếu muốn theo đuổi nghề này. Câu hỏi phổ biến được quan tâm là có thể đăng ký học chứng chỉ này ở đâu?

Sau khi luật bắt buộc chứng chỉ môi giới được áp dụng, nhiều nơi bắt đầu tổ chức đào tạo. Dự kiến, các đơn vị như Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, các cơ sở đào tạo đủ điều kiện ví dụ hư Bất động sản Thiên Khôi, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức các kỳ thi và cấp chứng chỉ.

Đào tạo Chứng chỉ tại BĐS Thiên Khôi

Tuy nhiên, để học một cách chuyên nghiệp, nhà môi giới nên chọn các đơn vị cấp phép. Ví dụ như được Bộ Xây dựng và Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản công nhận. Điều này đảm bảo rằng giáo trình đào tạo phải đạt chuẩn về kiến thức cơ bản và chuyên môn. Đơn vị được cấp phép phải được kiểm tra và thẩm định bởi các cơ quan có thẩm quyền.

Tuy nhiên, để tiến xa trong sự nghiệp môi giới bất động sản, việc học không chỉ đơn thuần là đăng ký và chờ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Yếu tố quan trọng nhất vẫn là kiến thức, sự chuyên nghiệp và đánh giá từ phía khách hàng.

Để trở thành một môi giới bđs thành công, không chỉ là việc có kiến thức từ các khóa học. Nó còn còn đòi hỏi sự hiểu biết sâu về thị trường và sự thành thạo trong các kỹ năng chuyên môn để có thể tư vấn cho khách hàng một cách hiệu quả, điều này đòi hỏi sự tự học, không ngừng nâng cao kiến thức, và liên tục cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.

Ngoài ra, các kỹ năng giao tiếp và đàm phán cũng là yếu tố không thể thiếu đối với một môi giới chuyên nghiệp, đây là những yếu tố quan trọng giúp môi giới xây dựng mối quan hệ tốt với khách hàng, đồng nghiệp và các đối tác, từ đó tạo ra cơ hội kinh doanh và thành công trong ngành bất động sản.

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội