Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản với một số điểm quan trọng như sau.

1. Phương thức tổ chức thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Bộ Xây dựng tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ môi giới bđs theo quy định Nghị định và các quy định pháp luật khác có liên quan, kế hoạch tổ chức kỳ thi sẽ được Bộ Xây dựng thông báo cho các Sở Xây dựng và đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ ít nhất 02 tháng trước ngày tổ chức kỳ thi. Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo để môi giới có nguyện vọng nộp hồ sơ đăng ký tham dự thi theo quy định và dự kiến kế hoạch của Bộ Xây dựng, Sở cũng phải lập danh sách và có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng cho phép những trường hợp đủ điều kiện tham dự thi; kèm theo hồ sơ đăng ký của người được đề nghị.

Bộ Xây dựng có thể giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Bao gồm: Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản; các cơ sở đào tạo có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Hiệp hội Bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

2. Kinh phí dự thi chứng chỉ

Người môi giới đăng ký thi phải nộp kinh phí thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi. Mức kinh phí thi do Bộ Xây dựng quy định tùy thuộc vào số thí sinh đăng ký thi.

Đơn vị tổ chức kỳ thi được sử dụng kinh phí dự thi để chi cho các hoạt động liên quan đến tổ chức kỳ thi và thù lao cho các thành viên của Hội đồng thi. Việc thanh quyết toán kinh phí dự thi môi giới bđs phải được Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt.

3. Điều kiện dự thi môi giới bđs

Thí sinh dự thi phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

Thứ nhất, thí sinh phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không bị truy cứu hình sự hoặc án phạt tù, thứ hai, thí sinh phải có trình độ học vấn tối thiểu tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên, thứ ba, thí sinh phải hoàn thành việc nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký dự thi và chi phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định. Những điều kiện này nhằm đảm bảo rằng thí sinh có đủ năng lực hành vi; trình độ học vấn cần thiết và tuân thủ đúng quy trình đăng ký; nộp kinh phí để tham gia kỳ thi một cách hợp lệ và công bằng.

4. Quy trình thi cấp chứng chỉ môi giới bđs

Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định và đủ hồ sơ sẽ cấp chứng chỉ bđs. Trình tự cấp chứng chỉ bao gồm các bước sau:

1. Báo cáo kết quả thi. Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Lãnh đạo Bộ Xây dựng về quy trình tổ chức kỳ thi và phương thức phê duyệt kết quả thi.

2. Phê duyệt danh sách cấp chứng chỉ. Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi đã được phê duyệt; Lãnh đạo Bộ Xây dựng sẽ phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ.

3. Chuyển hồ sơ về Bộ Xây dựng. Đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm gửi đầy đủ bản phô tô bài thi; kèm hồ sơ của các cá nhân đó về Bộ để cấp chứng chỉ bất động sản.

4. In và phát hành chứng chỉ. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Bộ Xây dựng sẽ tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.

5. Lưu giữ hồ sơ. Bộ Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ đầy đủ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định.

Quy trình này đảm bảo tính minh bạch; công bằng và chính xác trong việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

5. Chương trình đào tạo tại Thiên Khôi

cấp chứng chỉ hành nghề

Thiên Khôi là một đơn vị đào tạo nổi tiếng trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại Việt Nam, cung cấp các khóa học chuyên sâu để nâng cao kỹ năng và kiến thức cho những người làm nghề môi giới. Các khóa học tại Thiên Khôi thường bao gồm những nội dung sau:

1. Kiến thức cơ bản về bất động sản: Học viên sẽ được trang bị kiến thức về thị trường bất động sản; các loại hình bất động sản.

2. Kỹ năng môi giới: Khóa học bao gồm các kỹ năng cần thiết cho một môi giới bất động sản, bao gồm kỹ năng giao tiếp, kỹ năng đàm phán; kỹ năng tìm kiếm và tiếp cận khách hàng, và kỹ năng quản lý giao dịch.

3. Pháp lý trong bất động sản: Học viên sẽ được học về các quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, quy trình thủ tục pháp lý khi mua bán; chuyển nhượng bất động sản, và các loại hợp đồng liên quan.

4. Marketing và quảng cáo: Khóa học sẽ giúp học viên hiểu về các phương pháp marketing và quảng cáo hiệu quả trong ngành bất động sản, bao gồm cách sử dụng các kênh truyền thông xã hội, quảng cáo trực tuyến; và xây dựng thương hiệu cá nhân.

5. Thực hành và chia sẻ kinh nghiệm: Học viên sẽ có cơ hội thực hành qua các tình huống thực tế và học hỏi từ kinh nghiệm của các chuyên gia trong ngành.